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招商人 |
合肥市住房租赁生长股份有限公司 |
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招商人 允许 |
招商人允许本次招商行为已推行了须要的审批程序 ，，，，，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、 虚伪陈述或严重误导 ，，，，，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。。。 |
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监督部分 |
合肥住房租赁生长股份有限公司纪检室 ，，，，，联系人：王工 ?联系方法：0551-62988096。。。 |
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通告 限期 |
2022年10月 10日 9:00 始至 2022年10月? 19日 9:00 止。。。 |
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????????????????????????????????????? 一、招商标的情形 |
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所在 层数 |
?结构 |
修建面积（㎡） |
租期（年） |
免租金装修期（天） |
租金底价 （万元/年） |
生意包管 金（元） |
有/无原承租人 |
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标的：新蚌埠路86号联运大厦 |
第一、二层 |
钢混 |
1202 |
6 |
90 |
58 |
60000 |
无 |
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1.标的权属情形：租赁标的无产权属纠纷 ，，，，，招商人将提供标的的权属证实和租赁证实 ，，，，，利便承租人办理相关证照。。。 2.租赁标的按现状招商 ，，，，，详细情形由意向方现场踏勘时向委托方咨询相识。。。 3.承租人在对标的衡宇装修装饰计划须经招商人赞成后方可组织施工和谋划（其中外立面刷新需凭证招商人提供的效果图施工） ，，，，，未经招商人允许私自施工、谋划的 ，，，，，招商人有权扫除《衡宇租赁条约》。。。 4.本次招商标的 ，，，，，无法提供相关建设图纸和消防验收质料 ，，，，，承租人加入竞价前须相识清晰能否办理谋划业态所需的种种证照 ，，，，，招商人不肩负因不可办理相关证照导致不可营业的责任。。。 特殊说明： 1.本次招商标的有水有电 ，，，，，水、电管线未敷设 ，，，，，由承租人自行敷设并肩负用度 ，，，，，水电费由现场治理方收取 ，，，，，用度额度凭证计费表、治理费、分摊费以及消耗、税费爆发额盘算。。。 2.标的衡宇内谋划业态限制为：商超、休闲餐吧、商务休闲、咖啡吧以及高端餐饮效劳。。。榨取使用罐装燃气及存放和使用易燃易爆物品。。。 3.标的衡宇按现状租赁。。。移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾由承租人认真整理。。。 4.承租人承租后不得将该处房产转租、分租 ，，，，，与他人相助谋划的 ，，，，，承租人须提供占投资额20%及以上的书面证实质料。。。 5.承租人无条件配合招商人公寓刷新穿管等工程施工。。。 6.公区及基础设施维护保养费凭证3元/平方米/月标准 ，，，，，由招商人在收取租金时一并收。。。ㄏ晗甘辗咽奔浜徒鸲钣上殖≈卫矸饺范ǎ。。。 ? |
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标的所在位置
红线部分为出租标的
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租金及履约包管金支付 |
租金每3个月支付一次 ，，，，，第四年起每年租金在上一年租金总额基础上递增5%。。。先支付后使用 ，，，，，标的项目给予免租金装修期90天。。。 履约包管金为成交后首年前三个月租金总和 ，，，，，履约包管金在条约签署生效前交纳 ，，，，，条约终止且无承租人责任后履约包管金无息退还。。。 |
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二、承租条件 |
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1.本项目不接受联合体挂号及竞价。。。 2.意向方应在本通告期阻止前现场踏勘招商标的 ，，，，，就招商标的相关情形自动向招商人咨询 ，，，，，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；；；； ；完成挂号的意向方都视同已实地踏勘招商标的 ，，，，，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等 ，，，，，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。。。?? 3.通告所列示的标的修建面积仅作参考 ，，，，，不作为确定衡宇租金的依据 ，，，，，最终以标的现实面积为准。。。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的 ，，，，，不调解成交价钱。。。招商面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在招商规模内 ，，，，，对该部分修建物、隶属物招商人不提供任何允许及效劳 ，，，，，由承租人与产权人协商。。。 4.承租人在租赁条约履约限期内 ，，，，，不得转租。。。 5.租赁期内 ，，，，，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。。。 6.标的衡宇按现状租赁 ，，，，，租赁期内 ，，，，，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时 ，，，，，装修、装潢计划须经招商人书面赞成 ，，，，，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。。。如私自改动或破损衡宇结构 ，，，，，未经招商人允许私自施工、谋划的 ，，，，，招商人有权扫除《衡宇租赁条约》。。。承租人应连忙恢回复状 ，，，，，给招商人或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。。。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内房屋的维修用度所有由承租人自行肩负。。。 7.租赁期内 ，，，，，如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的 ，，，，，租金凭证现实租赁时间盘算 ，，，，，缺乏整月的按现实天数盘算 ，，，，，多退少补。。。 8.《衡宇租赁条约》期满或终止时 ，，，，，承租人投入的装修、装潢部分无偿归招商人所有和使用 ，，，，，并将租赁衡宇在条约终止后 10 日内交还招商人 ，，，，，且不得提出任何赔偿要求。。。 9.承租人应在《中标通知书》出具之日起 5 个事情日内与招商人签署租赁条约。。。条约生效后生意双方须凭证条约约定办理相关手续。。。 10.其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。。。 |
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三、承租人确定方法 |
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本项目接纳一次性报价 ，，，，，最高报价者得的方法确定承租人 ，，，，，最终成交效果以成交通告为准。。。 注：1.最高报价指不低于通告底价的最高报价 ，，，，，如只有一家意向方提交报价质料且不低于通告底价的 ，，，，，该意向方直接中标。。。 |
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四、意向方加入方法 |
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（一）竞价通告期：2022年 10月? 10日 9:00 始至 2022年 10月 19 日 9:00 止 1.递交阻止时间：2022年 10月 19 日 11时30分 2.递交所在：合肥市长江西路460号合房股份办公区一楼商业治理中心（三）室。。。 （三）投标文件开启时间、所在? 1.开标时间：2022年? 10月 19 日15时00分 2.开标地点：合肥市长江西路460号合房股份办公区一楼聚会室 （四）意向方须递交质料 1.法人需提交质料： （1）企业法人挂号证书副本复印件；；；； ； （2）法定代表人身份证复印件；；；； ； （3）允许函（附件1）；；；； ； （4）包管金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）；；；； ； （5）委托署理人的身份证实质料复印件及授权委托书原件；；；； ； （6）报价单（附件4）。。。 2.小我私家需提交质料 （1）小我私家身份证复印件（或者身份证实质料）；；；； ； （2）允许函（附件1）；；；； ； （3）包管金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）；；；； ； （4）报价单（附件4）。。。 3.质料与报价单的递交 （1）签署：意向方递交的质料须在封装处加盖意向方公章或自己签字按指模。。。 （2）封装：质料需密封包装。。。 （3）标记：质料封面须标注项目的的、项目名称 ，，，，，并清晰标明意向方的名称及联系方法。。。 在本通告要求提交质料的阻止时间之后送达或未封装相关质料的 ，，，，，招商人将拒绝吸收。。。 |
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五、生意包管金缴纳及处置惩罚 |
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（一）生意包管金支付 1.缴纳账号：
2.意向方必需在投标质料提交阻止时间前足额汇入生意包管金; （缴款时需注明投标项目或标的号） 3.包管金支付以到账时间为准,意向方须确保缴纳的生意包管金在投标文件递交阻止时间前到账；；；； ； 4.如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能报名乐成,我单位不肩负任何责任。。。 （二）生意包管金不予退还的情形 承租人保存下述情形造成项目无法履约须重新组织招商的 ，，，，，生意包管金不予返还： 1.凌驾划准时间无正当理由不领取《成交通知书》的；；；； ； 2.领取《成交通知书》后无正当理由放弃受让资格的；；；； ； 3.未凭证通告约定签署《衡宇租赁条约》的；；；； ； 4.经有权部分查实保存影响成交效果的违法行为的；；；； ； 5.其他因承租人缘故原由造成无法签署《衡宇租赁条约》的。。。 |
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成交公告及 《成交通知书》 |
开标竣事且无异常情形 ，，，，，合肥市住房租赁生长股份有限公司将在公司官网上宣布成交通告。。。 《成交通知书》领取时间：成交通告宣布越日起 3 个事情日内；；；； ； 《成交通知书》领取地点：合肥市长江西路460号合房股份办公区一楼商业治理中心（三）室；；；； ； 《成交通知书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位先容信（或公司授权书） 和经办人身份证 ，，，，，承租人为自然人的须携带自己身份证。。。 |
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生意包管金处置惩罚 |
1.条约签署生效后 ，，，，，承租人缴纳的生意包管金可转为首期租金和履约包管金 ，，，，，其他意向方缴纳的包管金在成交通告宣布之日起10个事情日内返还（不计息）。。。 2.包管金只退还至意向方缴款账户。。。因收款人与意向方名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还 ，，，，，合肥市住房租赁生长股份有限公司不肩负任何责任。。。 3.经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为 ，，，，，生意包管金不予返还 ，，，，， （1）意向方提供虚伪质料 ，，，，，骗取成交资格或实现其他不法目的；；；； ； （2）意向方之间相互勾通的；；；； ； （3）意向方接纳不正当手段影响和滋扰其他意向方加入生意活动的；；；； ； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的；；；； ； (5)承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。。。 |
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其他说明 |
房产招商通告及中标公示宣布网址（ 网址： http://www.hfgfgs.com） ，，，，，意向方应自动上网盘问。。。合肥市住房租赁生长股份有限公司不肩负意向方未实时关注相关信息的责任。。。 |
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联系方法 |
项目认真人：祁 工 ，，，，，联系电话：0551-62988173。。。 |
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附件 1：
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衡宇租赁条约
（条约编号： (商业)??????? ）
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衡宇出租方（甲方）：??????????????????????
衡宇承租方（乙方）：??? ???????????????????
合 同 签 订 地 点：???????????????? ??????
合 同 签 订 时 间：??? ?年?? 月 ??日??
凭证《中华人民共和国民法典》等执律例则的划定 ，，，，，为明确双方的权力义务关系 ，，，，，甲乙双方在一律、自愿的基础上 ，，，，，经协商一致 ，，，，，签署本条约。。。
第一条 租赁衡宇的地点、面积、用途
衡宇座落于?????????? ，，，，，修建面积??????? m? ，，，，，用途为????? 。。。
乙方使用租赁衡宇必需切合上述衡宇用途及相关执律例则要求。。。
第二条 租赁限期
衡宇租赁限期自?? 年?? 月?? 日起至?? 年?? 月?? 日止 ，，，，，其中免租装潢期自?? 年?? 月?? 日起至?? 年?? 月?? 日止。。。
第三条 履约包管金?
衡宇履约包管金为人民币????? 元整（? ????） ，，，，，乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》出具之日起?? 日内将履约包管金交付至甲方指定的如下账户：
户? 名：??????????????
账? 号：??????????????
开户行：??????????????
如乙方承租时代无违约情形爆发 ，，，，，该包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；；；； ；如乙方爆发本条约第十条第四款的违约行为 ，，，，，则甲方有权不予退还履约包管金。。。
条约期满或条约扫除后 ，，，，，乙方应实时支付承租时代应肩负的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子 ，，，，，不然甲方将暂不予退还履约包管金直至乙方支付完毕上述款子(以乙偏向甲方提交用度交纳/结清证实为依据)。。。若乙方未支付上述用度的 ，，，，，甲方有权从乙方支付的履约包管金中扣除上述欠付款子 ，，，，，并有权就缺乏部分向乙方追偿。。。
上述情形下 ，，，，，若履约包管金仍有剩余 ，，，，，乙方有权向甲方申请退还 ，，，，，但申请退还时应提交履约包管金收条原件或履约包管金支付凭证 ，，，，，不然甲方有权拒绝办理退还手续。。。
第四条 衡宇租金、交纳方法、交纳时间
（一）????? 年?? 月?? 日至????? 年?? 月?? 日时代 ，，，，，租金为人民币??????? 元/年（??????? ）（含税）。。。自????? 年?? 月?? 日起 ，，，，，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增?? %。。。详细租赁时代自甲方现实交付租赁衡宇之日起算。。。
（二）乙方将租金支付至甲方指定的如下账号:
户? 名：????????????????
账? 号：????????????????
开户行：????????????????
条约期内如甲方变换收款账号 ，，，，，应实时将变换后的账号通知乙方。。。
（三）租金每三个月支付一次 ，，，，，每三个月为一期 ，，，，，乙方须在条约签署之日起5个事情日内向甲方支付首期租金人民币???? ???元整（???????? ） ，，，，，以后每期租金应在上一期竣事前向甲方支付。。。
第五条 衡宇交付
1、甲方应于收到乙方履约包管金及首期租金之日起 5 个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。。。
乙方未实时付清应付款子的 ，，，，，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任 ，，，，，现实租赁期不举行顺延（视为甲方已交付 ，，，，，租赁时代自条约签署之日起第10个事情日起算） ，，，，，乙方仍需按本条约约定的租赁期向甲方支付租金。。。
2、因甲方缘故原由推迟交房 ，，，，，则租赁时代举行等长时段的顺延 ，，，，，现实租赁时间坚持稳固。。。
3、乙方在吸收衡宇时应对衡宇及隶属设施装备举行周全磨练 ，，，，，若发明衡宇或隶属设施装备保存质量或清静问题,应当于磨练之日起3个事情日内书面向甲方提出问题要求甲方整改并有权拒绝吸收衡宇。。。乙方未在划准时间内书面提出问题的 ，，，，，视为甲方交付的衡宇切合执法划定和条约约定。。。
经磨练无问题的 ，，，，，双方在《衡宇使用移交表》上交验签字 ，，，，，甲方完成衡宇交付义务。。。
若乙方未行使磨练衡宇的权力直接在《衡宇使用移交表》上签字的 ，，，，，视为衡宇和隶属设施装备切合正常使用要求 ，，，，，甲方交房义务推行完毕。。。
第六条 衡宇收回
1、租赁期满或租赁条约扫除后 ，，，，，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除之日起 5个自然日内无条件将衡宇腾空、恢回复状并送还甲方 ，，，，，逾期未按约送还衡宇的 ，，，，，甲方有权不予返还履约包管金。。。
2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施装备处于完好状态 ，，，，，租赁期内乙方添置的未形成附合的物品可自行收回 ，，，，，已形成附合物品应完好无偿地移交给甲方 ，，，，，不然甲方有权要求乙方恢复至甲方交房时的状态。。。
3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品 ，，，，，视为乙方放弃对上述物品的所有权 ，，，，，甲方有权在收回衡宇后自行处置惩罚 ，，，，，且无需肩负任何赔偿或赔偿责任。。。
4、甲乙双方现场验收交接后在《到期(退租）房产收回表》上签字视为甲方收回衡宇。。。
第七条 装修刷新
1、衡宇租赁时代 ，，，，，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的 ，，，，，所需所有用度由乙方肩负；；；； ；衡宇举行装饰装修前必需以书面形式征得甲方赞成 ，，，，，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相临产权人的产权界线 ，，，，，不然所造成的损失和引起的纠纷责任所有由乙方肩负；；；； ；甲方有权监视装饰装修施工历程 ，，，，，并有权提出须要的整改意见。。。
2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯及供电等基础设施装备举行刷新或升级的 ，，，，，须事先征得甲方赞成方可举行 ，，，，，刷新升级的施工由乙方认真 ，，，，，所需各项用度均由乙方肩负；；；； ；设施刷新升级后未形成附合的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。。。
3、在衡宇装饰装修及设施装备刷新历程中 ，，，，，乙方必需增强施工现场治理 ，，，，，施工历程中造成的清静事故责任及损失由乙方肩负 ，，，，，甲方对乙方举行衡宇装饰装修或设施装备刷新施工中造成的清静事故及损失不肩负任何责任。。。
第八条 甲方的权力义务
1、甲方按期向乙方收取衡宇租金并出具收款票据。。。
2、除招租通告尚有说明外 ，，，，，甲方应为乙方提供办理营业执照所需的租赁证实等相关质料。。。
3、甲方认真衡宇主体结构（含屋面防水）的一样平常维修 ，，，，，用度由甲方肩负。。。
4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施装备（包括但不限于用电设施（装备和线路）、用水设施（装备和管网）、门窗等）供乙方免费使用 ，，，，，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务 ，，，，，租赁期内此类装备爆发清静责任事故 ，，，，，甲方不肩负任何执法责任。。。
5、在租赁限期内 ，，，，，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方法所有或部分变换租赁衡宇的产权 ，，，，，应提前三十日通知乙方。。。
6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷 ，，，，，若有纠纷 ，，，，，由甲方认真处置惩罚并肩负相关责任 ，，，，，如因此给乙方造成损失的 ，，，，，由甲方认真赔偿。。。
第九条 乙方的权力义务
1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求 ，，，，，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。。。
2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度 ，，，，，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。。。
3、除本条约第八条第3款由甲方肩负维修责任以外 ，，，，，条约推行期内 ，，，，，衡宇及隶属设施装备（含门、窗、水、电、消防等设施）一样平常维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等由乙方认真并肩负爆发的响应用度。。。若因乙方未尽到前述维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等义务造成的清静责任事故或甲方、乙方、第三人损失的 ，，，，，责任及损失均由乙方肩负。。。
4、乙方认真衡宇隶属设施装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜 ，，，，，所需用度由乙方自行肩负。。。如因乙方对设施装备使用不当、维护不当或羁系不当所造成的清静责任事故 ，，，，，其责任及损失由乙方肩负 ，，，，，给甲方造成损失的 ，，，，，乙方需向甲方赔偿。。。
5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备 ，，，，，应包管消防通道流通。。。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时 ，，，，，乙方应予以配合 ，，，，，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。。。
6、爆发本条约第八条第3款的 ，，，，，乙方须书面见告甲方 ，，，，，不然因乙方拖延推行见告义务爆发的相关责任和损失由乙方自行肩负。。。
乙方在一样平常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系 ，，，，，同时应阻止损害甲方的权益。。。
7、租赁期内如甲方出售衡宇 ，，，，，则一律条件下乙方有优先购置权。。。
? 8、条约到期前 ，，，，，乙方有意继续承租的 ，，，，，应凭证政策要求推行租赁程序（包括但不限于加入衡宇果真招租竞标等） ，，，，，在一律条件下享有优先承租的权力。。。乙方放弃优先承租权的 ，，，，，应按本条约相关约定腾空并送还衡宇。。。
第十条 条约的扫除
（一）通过果真招租竞标的租赁衡宇 ，，，，，甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约 ，，，，，不得私自变换。。。除因政府出台新的政策或不可抗力因素外 ，，，，，甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。。。
（二）因乙方缘故原由扫除条约以及租赁到期条约终止的 ，，，，，乙方承租时代因谋划需要所实验的装饰装修刷新部分 ，，，，，甲方不作任何形式的赔偿或赔偿。。。
（三）有下列情形之一的 ，，，，，本条约扫除 ，，，，，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度 ，，，，，甲乙双方互不肩负违约责任 ，，，，，互不举行任何经济赔偿或赔偿 ，，，，，甲方关于乙方承租时代的装饰装修部分不予任何形式的赔偿或赔偿。。。若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装饰装修部分举行专项经济赔偿 ，，，，，赔偿款可由乙方所得 ，，，，，乙方若对赔偿款有异议 ，，，，，由乙方自行与赔偿款子支付方协商 ，，，，，不得以此为由拒绝腾空返还衡宇：
1、该衡宇因都会建设需要或所在地段整体开发需要等被依法列入衡宇拆迁规模的。。。
2、因自然灾难、政府政策调解等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。。。
3、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。。。
（四）乙方有下列行为之一的 ，，，，，甲方有权单方扫除条约、收回衡宇 ，，，，，并通知乙方限期腾空搬离 ，，，，，关于乙方承租时代所实验的装饰装修刷新部分不予任何形式的赔偿或赔偿：
1、未经甲方书面赞成 ，，，，，私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的；；；； ；
2、逾期支付租金凌驾30日历天的；；；； ；
3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币?? ??元（????? ）的；；；； ；
4、私自拆改、变换或损坏衡宇主体结构的；；；； ；
5、未经甲方书面赞成私自拆改、变换或损坏衡宇二次结构的；；；； ；
6、未经甲方书面赞成举行装饰装修的；；；； ；
7、使用该衡宇从事违法活动的；；；； ；
8、使用衡宇从事违反地方政府规章、地方性规则、行政指令等所有规范性文件的活动的；；；； ；
9、因对该处房产的谋划或使用不当行为导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的 ，，，，，或有其他损害甲方利益行为的。。。
第十一条 甲方违约责任
1、甲方未按约准时间交付衡宇 ，，，，，每延迟一天应按?? ?元/天的标准支付违约金(或按延迟的时间对租赁限期作相等的顺延)。。。
2、租赁期内 ，，，，，因甲方片面缘故原由需提前扫除条约的 ，，，，，甲方应提前 45日以书面形式通知乙方 ，，，，，不然须向乙方支付违约金人民币???? 元整（? ??????）。。。
3、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的 ，，，，，甲方应认真评估确定损失金额后给予乙方赔偿。。。
第十二条 乙方违约责任
1、乙方有本条约第十条第四款第1、4、5、6、7、8、9项情形之一的 ，，，，，应向甲方支付违约金人民币??? ?元整（? ?????） ，，，，，并另行赔偿甲方因此遭受的所有损失。。。
2、未经甲方赞成 ，，，，，乙方私自对该衡宇举行装饰装修、刷新或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的 ，，，，，甲方有权要求乙方赔偿损失 ，，，，，并有权要求乙方恢回复状。。。
3、租赁期内 ，，，，，乙方因谋划不善等缘故原由需提前扫除条约的 ，，，，，应书面通知甲方 ，，，，，并按如下要领处置惩罚：
（1）提前 45 日历天以书面形式通知甲方 ，，，，，且已推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半） ，，，，，无需肩负违约责任；；；； ；
（2）提前 45 日历天以书面形式通知甲方 ，，，，，推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的） ，，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金元。。。
（3）未提前45日历天以书面形式通知甲方 ，，，，，但推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半） ，，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金 元。。。
（4）未提前 45 日历天以书面形式通知甲方 ，，，，，且推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的） ，，，，，需向甲方支付违约金 三个月租金 元。。。
4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金凌驾30日历天的 ，，，，，除须补交租金外 ，，，，，每迟付一天应凭证未支付租金日万分之五的标准支付违约金。。。切合本条约第十条第（四）款第2、3情形的 ，，，，，甲方仍有权行使第十条约定的相关权力。。。
5、租赁期满或条约扫除后 ，，，，，乙方未按约准时间腾空并返还甲方衡宇的 ，，，，，每延迟一天按最后一期租金尺过活租金的1.3倍支付资产占用费。。。
6、乙方赞成租赁期内爆发的违约金直接从乙方履约包管金中扣除 ，，，，，缺乏部分由乙方另行支付。。。
7、因乙方违约 ，，，，，甲方通过诉讼途径主张债权的 ，，，，，甲方实现债权的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差盘缠、公证费等）由乙方肩负。。。
第十三条 乙方吸收衡宇后 ，，，，，该租赁衡宇、隶属设施装备及衡宇内物品的所有清静及消防责任均由乙方肩负。。。租赁期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的或关于突发清静消防事务处置惩罚操作失当而造成经济工业损失的 ，，，，，则视为乙方重大违约行为 ，，，，，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果 ，，，，，同时甲方有权据此片面扫除本条约。。。
第十四条 特殊约定
(一)衡宇交付后 ，，，，，乙方可凭证自身情形自行购置相关工业包管 ，，，，，对因衡宇渗漏、偷窃、火灾、水灾、地动等缘故原由引起的工业损失 ，，，，，甲方不肩负赔偿或赔偿责任。。。
(二)乙方赞成如下联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、清静通知、扫除条约通知等质料以及人民法院司法送达的送达地点和联系方法。。。
联系地点：???????????????
联系电话：???????????????
微信：???????????????????
QQ：?????????????????????
电子邮箱：???????????????
乙方应确保上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的准确性和流通性 ，，，，，如因信息禁绝确或者爆发变换时未书面通知或未实时书面通知甲方 ，，，，，造成乙方未能实时吸收到甲方或人民法院发出或送达的质料或通知时 ，，，，，由此爆发的倒运执法效果由乙方自行肩负。。。
乙方赞成上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院送达地点和联系方法 ，，，，，并接受最高人民法院于2017年7月19日公布的《关于进一步增强民事送达事情的若干意见》中有关送达的划定及自愿接受因不可送达而爆发的倒运执法效果。。。
（三）乙方一旦爆发以下情形 ，，，，，甲方无需推行任何通知义务 ，，，，，有权单方决议接纳断水、断电步伐 ，，，，，并有权接纳砸锁、推墙等破损性方法进入该出租衡宇内 ，，，，，收回衡宇、扫除条约并无偿取得衡宇内所有物品的所有权 ，，，，，由此给乙方或第三方造成的所有损失 ，，，，，所有由乙方无条件肩负 ，，，，，且乙方不得提出任何抗辩异议：
1、条约期满且双方未能续签的情形下,乙方自条约期满之日起5个自然日内未向甲方返还衡宇的;
2、私自改变租赁条约中约定的衡宇用途的；；；； ；
3、乙方爆发本条约第十条第（四）款约定情形之一的。。。
（四）该房产按中标后现状交付。。。乙方在竞标前已现场勘查衡宇现状 ，，，，，中标后即视同乙方相识并接受衡宇现状。。。凡涉及水电刷新、增容、消防刷新、衡宇维修（不包括衡宇主体结构损坏）等事项 ，，，，，均由乙方自行认真 ，，，，，甲方不肩负任何责任。。。
（五）乙方应无条件配合甲方的清静检查 ，，，，，并按甲方要求举行清静整改 ，，，，，拒不整改的 ，，，，，甲方有权扫除条约并全额扣除乙方支付的履约包管金以作为甲方对该条约标的房产的清静整改资金 ，，，，，缺乏部分 ，，，，，甲方仍有权向乙方追偿。。。
第十五条 争议的解决方法
如本条约在推行历程中爆发争议 ，，，，，双方应协商解决；；；； ；协商不可的 ，，，，，可以向衡宇所在地人民法院起诉。。。
第十六条 本条约经甲要领定代表人签字或加盖公章/条约专用章和乙方签字或盖章后生效 ，，，，，并报相关部分备案。。。
本条约壹式陆份 ，，，，，其中甲方执叁份 ，，，，，乙方执贰份 ，，，，，相关部分备案壹份 ，，，，，均具有相同执法效力。。。
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出租方（盖章）：??????????????????? 承租方（盖章/签字）：
署理人：?????????????????????????? 署理人：
地点：???????????????? ????????????地点：
联系电话：???????????????????????? 联系电话：
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??? 年??? 月??? 日
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附件2：
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清静谋划治理责任协议书
??????????????????? ??????衡宇租赁条约编号：??????
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甲方（出租方）： ???????????????????
乙方（承租方）： ???????????????????
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一、凭证“谁使用 ，，，，，谁认真”的清静治理责任原则 ，，，，，甲方将租赁衡宇移交给乙方后 ，，，，，租赁衡宇的使用、治理、租赁衡宇内设施装备和租赁衡宇其他配套设施装备的清静责任由乙方肩负。。。
二、甲方清静责任、权力和义务：
1、甲方作为衡宇治理单位 ，，，，，对衡宇的质量清静肩负以下责任：
（1）认真贯彻执行清静执律例则 ，，，，，接受政府清静治理部分对清静治理事情的监视、检查和指导事情。。。
（2）向乙方移交的租赁衡宇质量切合执法划定。。。
2、甲方作为出租方 ，，，，，享有下列权力：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方谋划场合举行清静检查 ，，，，，发明清静隐患有权要求乙方实时整改 ，，，，，并将整改的效果书面见告甲方。。。
（2）甲方有权对乙方的二次装修计划和装修历程举行审查监视 ，，，，，催促乙方按消防部分审批要求施工 ，，，，，并要求乙方提供消防部分的验收意见书(或消防验收及格证)。。。
（3）甲方如发明乙方有从事不法生产谋划活动时 ，，，，，有权向政府相关部分揭发 ，，，，，且有权据此扫除《衡宇租赁条约》。。。
（4）甲方有权对乙方的清静治理事情举行相关的协调与督管。。。?
3、甲方的义务
甲方有义务配合相关部分开展清静检查活动 ，，，，，协助相关部分视察清静事故的缘故原由。。。
三、乙方清静责任、权力和义务：
1、乙方在使用租赁衡宇历程中 ，，，，，应推行清静生产主体责任 ，，，，，建设健全清静生产治理制度 ，，，，，自觉接受甲方的清静检查和落实甲方的清静整改通知。。。乙要领定代表人（或认真人）及清静治理详细认真人是乙方的清静生产责任人 ，，，，，对在租赁场合规模内从事的生产谋划活动负有下列清静责任：
（1）乙方确保从事的生产谋划活动在国家清静生产相关执法、行政规则、部分规章、地方性规则、地方政府规章和规范性文件划定规模内举行。。。
（2）乙方未经甲方书面赞成私自转租给第三方而爆发的一切清静责任由乙方肩负 ，，，，，与甲方无关；；；； ；乙方在其承租的衡宇内为从事生产谋划活动而找寻的合资人（或相助人） ，，，，，合资人（或相助人）的一切清静责任由乙方肩负 ，，，，，与甲方无关。。。
（4）乙方应凭证执律例则或规范性文件的划定要求 ，，，，，在谋划场合内设置灭火器、灭火毯等消防设施装备 ，，，，，并包管上述设施装备处于可正常使用状态。。。
（5）乙方应确保消防通道及清静出口的流通 ，，，，，且不在配电箱、消火栓、灭火器等装备设施前面堆放物品壅闭装备设施的取用。。。?
（6）乙方租用场合仅用作客栈时 ，，，，，确保不存放易燃易爆危险化学品 ，，，，，并见告甲方所存放的物品的危险特征。。。
（7）乙方将租赁园地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场合等职员麋集场合的 ，，，，，应当确保场合内（除厨房内按执法划定存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。。。生产谋划所必需的瓶装煤气须严酷凭证相关划定的用途和要领准确使用；；；； ；煤气瓶须按相关划定按期送往手艺检测部分举行检测 ，，，，，检测及格方能使用。。。
（8）乙方确保不在租赁场合举行私自隔间、隔楼等违章搭建 ，，，，，严禁“三合一”、“多合一”等征象爆发（“三合一”场合指企业员工整体宿舍与生产作业、物资存放的场合相通连的场合；；；； ；“多合一”场合指集生产加工、贮存、谋划、生涯住宿等为一体的场合)。。。
（9）乙方确因生产谋划需要在场合或客栈内存放少量危险化学品的 ，，，，，应书面通知甲方 ，，，，，在经由甲方书面赞成后才可存放 ，，，，，同时见告贮存的种类、数目及接纳的提防步伐。。。
（10）乙方确保对所承租的场合举行一样平常清静检查和事故隐患排查治理。。。如：电线是否裸露、危险化学品的贮存和使用是否清静、装备设施是否完好、消防器材是否有用、消防通道和清静出口是否流通等。。。
（11）乙方确保在承租的场合区域内清静使用明火装备及高功率电热用具 ，，，，，不乱拉乱接电线 ，，，，，严禁超负荷用电。。。
（12）乙方确保主要认真人、清静治理职员、特种作业操作职员经专门机构培训及格后持证上岗。。。
（13）乙方确保对其场合内保存的危险有害因素举行清静标识及见告其员工 ，，，，，并举行全员清静培训 ，，，，，使全员具备本岗位的清静生产知识和手艺。。。
（14）乙方确保建设清静生产事故应抢救援预案并按期组织演练。。。
（15）针对租赁衡宇内的电梯、锅炉等特种装备和与租赁衡宇配套使用的变压器等特种装备 ，，，，，由乙方认真租赁限期内的清静维护和治理事情。。。
2、乙方作为承租方 ，，，，，享有下列权力：
（1）乙方有权力对甲方提供的租赁场合内的配套设施装备举行检磨练收和确认 ，，，，，并认真对该部分设施装备举行一样平常清静治理和维护。。。
（2）乙方发明衡宇质量有清静隐患保存时 ，，，，，有权要求甲方协助乙方举行整改 ，，，，，并起劲配合接纳有用的整改步伐。。。?
当隐患无法扫除时 ，，，，，乙方应向地方清静监视治理部分及相关政府部分汇报 ，，，，，并阻止生产谋划活动。。。
3、乙方作为承租方 ，，，，，有下列义务：?
（1）乙方在吸收衡宇时应尽到严酷的验收义务 ，，，，，并将衡宇保存的清静隐患问题在吸收衡宇后两日内实时书面见告甲方 ，，，，，不然视为乙方在吸收租赁衡宇时 ，，，，，衡宇不保存任何清静隐患。。。
（2）乙方有义务起劲配合政府相关部分的清静执法检查 ，，，，，并对检查中指出的问题在限制的时间内举行整改 ，，，，，不然由此爆发效果由乙方自行肩负。。。
（3）乙方有义务全力配合并加入甲方组织开展的清静活动及事故应抢救援预案演练等。。。?
（4）乙方有义务开展经常性的清静教育培训 ，，，，，以及加入清静宣布道育活动。。。
（5）爆发清静事故等险情时乙方有义务实时报告相关部分 ，，，，，同时连忙转达甲方 ，，，，，并配合和协助相关部分的视察。。。
四、违约责任：
1、如因甲方缘故原由 ，，，，，造成乙方损失的 ，，，，，甲方应给予乙方响应赔偿 ，，，，，乙方有权要求甲方实时整改。。。
2、如因乙方缘故原由 ，，，，，造成甲方损失的 ，，，，，乙方应连忙整改 ，，，，，并给予甲方响应赔偿。。。?
3、如甲方查出乙方违反协议约定内容谋划保存清静隐患的 ，，，，，乙方必需在甲方限制限期内整改恢复、消除隐患；；；； ；逾期拒不整改的 ，，，，，甲方有权对乙方逾期未整改的租赁场合举行停水、停电步伐 ，，，，，甲方同时有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议 ，，，，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还 ，，，，，因此爆发的损失仍所有由乙方肩负。。。
4、因乙方治理不善、操作不当、私自变换衡宇结构等缘故原由造成清静事故的 ，，，，，甲方有权扫除《衡宇租赁条约》及本协议 ，，，，，乙方支付的所有履约包管金作为违约金扣除不再退还 ，，，，，同时乙方须肩负清静事故责任和赔偿相关损失 ，，，，，乙方还应认真组织维修、恢回复状（需经磨练及格） ，，，，，并肩负因维修、磨练等爆发的一切用度。。。修缮后须将相关部分的清静磨练及格报告提供一份给甲方。。。
五、本协议未尽事宜 ，，，，，凭证《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国清静生产法》等相关执律例则、地方性规则、地方政府规章和相关规范性文件处置惩罚。。。
六、本协议自甲要领定代表人签字或加盖公章/条约专用章和乙方签字或盖章后生效。。。本协议一式伍份 ，，，，，甲方持有叁份 ，，，，，乙方持有贰份 ，，，，，均具有相同执法效力。。。
七、本协议作为《衡宇租赁条约》的有用组成部分 ，，，，，与《衡宇租赁条约》具有一律执法效力。。。
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甲方：???????????????????? ?????乙方：??????????????????
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日期：??? 年?? 月?? 日
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附件 3：
承 诺 函
致：合肥市住房租赁生长股份有限公司
我方为对招商通告体现完全响应 ，，，，，遵照招商通告的要求 ，，，，，特此确认并允许：
1.我方确认 ，，，，，我方已仔细阅读并研究了贵方的合肥市住房租赁生长股份有限公司招商通告及其附件 ，，，，，我方完全熟悉并遵照其中的要求、条款和条件 ，，，，，充分相识标的情形。。。
2.我方确认 ，，，，，我方完全赞成招商通告制订的生意规则。。。
3.我方包管：我方为加入本项目所提供的质料均为真实、正当、完整 ，，，，，不然肩负由此引起的一切经济责任和执法责任。。。
4.我方允许 ，，，，，完全知晓并接受招商通告及所附谋划权转让条约条款的所有内容 ，，，，，我方自该项目《成交通知书》出具之起五个事情日内与委托方签署条约。。。如因我方缘故原由导致条约未在划定限期内签署 ，，，，，贵方有权扣除我方已缴纳的包管金作为违反本允许的违约金。。。
特此允许。。。
意向方（盖章）：????????? ???
法定代表人或委托署理人（签字）：??? ???
联系人：????????????????
电??话：???????????????
年??? 月?? 日
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附件 4：
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报 价 单
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意向方全称 |
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最终报价 （人民币） |
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